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Données locales

Le bâti et son environnement à Castelnau-le-Lez : les chiffres de la commune

Données ouvertes (INSEE (recensement 2022), GASPAR et Géorisques (ministère de la Transition écologique)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.

Portrait de Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez, dans l'est de l'Hérault, en périphérie de Montpellier, a un climat méditerranéen et est drainée par le Lez. Elle fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole et sa population a augmenté de 31,9 % entre 2016 et 2022, pour atteindre 25 404 habitants. Le parc de logements est récent : 18,1 % seulement des résidences principales datent d'avant 1971. Les propriétaires occupent 47,4 % des logements, 58,6 % des résidences principales se chauffent à l'électricité, et les maisons se vendent autour de 4 627 € le m².

Humidité, radon et sols

Parmi les risques recensés à Castelnau-le-Lez : l'inondation, les tassements différentiels des sols argileux (GASPAR, ministère de la Transition écologique). Le potentiel radon est moyen (classe 2 sur 3) : la ventilation du logement doit néanmoins être maintenue. Un sol exposé à l'humidité ou aux crues demande des isolants qui supportent l'eau (vide sanitaire, soubassement). 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris : les fissures de façade sont à faire examiner avant d'isoler par l'extérieur.

Murs anciens, logements vacants, locataires

3,2 % des résidences principales datent d'avant 1946 (médiane des communes comparables : 16,2 %) : murs pleins en pierre ou en brique, que l'on isole avec des matériaux perspirants. 4,9 % des logements sont vacants, et 50,4 % des ménages sont locataires : dans ce cas, l'accord du propriétaire ou de la copropriété est nécessaire.

Population : 25 404 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.

Le logement à Castelnau-le-Lez

Isolation à Castelnau-le-Lez : ce que disent les diagnostics

Diagnostics de performance énergétique (ADEME, depuis juillet 2021) et parc de logements (INSEE, recensement 2022).

Répartition des diagnostics par étiquette énergétique

Les passoires thermiques

À Castelnau-le-Lez, 7 140 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,0 % classent le logement en F ou G, contre 9,0 % en médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants. La commune compte moins de logements très énergivores que la plupart des communes de sa taille. Ces diagnostics sont surtout réalisés lors d'une vente ou d'une location : ils n'éclairent pas tout le parc de logements.

Un parc plus ou moins ancien

Les maisons représentent 37,9 % des résidences principales, et 18,1 % des logements datent d'avant 1971, donc d'avant la première réglementation thermique de 1974. Les appartements dominent : toiture et façades relèvent souvent de la copropriété, et l'accord de l'assemblée générale est alors nécessaire. 47,4 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Hérault : la place de la commune

Parmi les 109 communes de 2 000 à 30 000 habitants du département, Castelnau-le-Lez arrive au 91e rang pour la part de logements classés F ou G (1er rang = la part la plus élevée).

Aides 2026 : les règles ont changé (les combles perdus ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' par geste). Ce qui reste, en détail.

Annuaire local

Professionnel de l'isolation à Castelnau-le-Lez

Entreprises du secteur (travaux d'installation) recensées au registre des entreprises.

Source : base SIRENE (annuaire des entreprises). Liste indicative, non exhaustive et non sponsorisée.