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Données locales

Le bâti et son environnement à Fresnes : les chiffres de la commune

Données ouvertes (INSEE (recensement 2022), GASPAR et Géorisques (ministère de la Transition écologique)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.

Portrait de Fresnes

Fresnes, dans le Val-de-Marne, est connue pour son centre pénitentiaire, l'un des plus importants de France. La commune compte 29 298 habitants (+6,9 % depuis 2016), dans un parc surtout collectif : 12,2 % seulement des logements sont des maisons, qui se vendent pourtant autour de 5 000 € le m². Les propriétaires occupent 47,1 % des résidences principales, et le niveau de vie médian est de 26 570 € par an. Le chauffage électrique y est peu répandu (13,1 % des résidences principales).

Humidité, radon et sols

Parmi les risques recensés à Fresnes : l'inondation (GASPAR, ministère de la Transition écologique). Le potentiel radon est faible (classe 1 sur 3) : la ventilation du logement doit néanmoins être maintenue. Un sol exposé à l'humidité ou aux crues demande des isolants qui supportent l'eau (vide sanitaire, soubassement). 10 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris : les fissures de façade sont à faire examiner avant d'isoler par l'extérieur.

Murs anciens, logements vacants, locataires

5,6 % des résidences principales datent d'avant 1946 (médiane des communes comparables : 16,2 %) : murs pleins en pierre ou en brique, que l'on isole avec des matériaux perspirants. 5,8 % des logements sont vacants, et 51,4 % des ménages sont locataires : dans ce cas, l'accord du propriétaire ou de la copropriété est nécessaire.

Population : 29 298 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.

Le logement à Fresnes

Isolation à Fresnes : ce que disent les diagnostics

Diagnostics de performance énergétique (ADEME, depuis juillet 2021) et parc de logements (INSEE, recensement 2022).

Répartition des diagnostics par étiquette énergétique

Les passoires thermiques

Depuis juillet 2021, 6 232 logements à Fresnes ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) : 5,6 % sont classés F ou G, la médiane des communes comparables étant de 9,0 %. Cette part place la commune parmi le quart où elles sont les plus rares : les besoins d'isolation existent, mais ils sont moins concentrés. Ces diagnostics sont surtout réalisés lors d'une vente ou d'une location : ils n'éclairent pas tout le parc de logements.

Un parc plus ou moins ancien

Côté parc, 11,9 % des résidences principales sont des maisons et 48,4 % ont été construites avant 1971, avant toute réglementation thermique. Les appartements dominent : toiture et façades relèvent souvent de la copropriété, et l'accord de l'assemblée générale est alors nécessaire. 47,1 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Val-de-Marne : la place de la commune

Parmi les 29 communes de 2 000 à 30 000 habitants du département, Fresnes arrive au 19e rang pour la part de logements classés F ou G (1er rang = la part la plus élevée).

Aides 2026 : les règles ont changé (les combles perdus ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' par geste). Ce qui reste, en détail.

Annuaire local

Professionnel de l'isolation à Fresnes

Entreprises du secteur (travaux d'installation) recensées au registre des entreprises.

Source : base SIRENE (annuaire des entreprises). Liste indicative, non exhaustive et non sponsorisée.