Isolation des murs à Illkirch-Graffenstaden, étude et installation
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Réduire les déperditions par les murs, par l'extérieur ou par l'intérieur.
Données locales
Le bâti et son environnement à Illkirch-Graffenstaden : les chiffres de la commune
Données ouvertes (INSEE (recensement 2022), GASPAR et Géorisques (ministère de la Transition écologique)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.
Portrait de Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, appartient à l'Eurométropole et, depuis le 1er janvier 2021, à la Collectivité européenne d'Alsace. La commune compte 27 339 habitants (+1,9 % depuis 2016), dont 26,2 % ont 60 ans ou plus. Les appartements dominent (22,8 % de maisons) et 45,2 % des ménages sont propriétaires. Le parc est plutôt récent (28,6 % d'avant 1971) et 9,5 % des logements sont vacants. Le niveau de vie médian est de 26 340 € par an.
(médiane : 16,2 %)
(médiane : 6,7 %)
Humidité, radon et sols
Parmi les risques recensés à Illkirch-Graffenstaden : l'inondation, les tassements différentiels des sols argileux (GASPAR, ministère de la Transition écologique). Le potentiel radon est faible (classe 1 sur 3) : la ventilation du logement doit néanmoins être maintenue. Un sol exposé à l'humidité ou aux crues demande des isolants qui supportent l'eau (vide sanitaire, soubassement).
Murs anciens, logements vacants, locataires
10,5 % des résidences principales datent d'avant 1946 (médiane des communes comparables : 16,2 %) : murs pleins en pierre ou en brique, que l'on isole avec des matériaux perspirants. 9,5 % des logements sont vacants, et 53,0 % des ménages sont locataires : dans ce cas, l'accord du propriétaire ou de la copropriété est nécessaire.
Un conseiller public et gratuit à Illkirch-Graffenstaden
L'Espace conseil France Rénov' de la commune : Espace Conseil de l’Eurométropole de Strasbourg (Agence du climat), 2 avenue de la Forêt Noire, 67000 Strasbourg.
Téléphone : 03 69 24 83 10. Horaires : L’Agence du Climat vous accueille par téléphone sur l’Espace Conseil France Rénov’ : ; ; ; - Les Lundis, Mercredis et Vendredis de 9h00 à 12h15 et de 13h45 à 17h15 ; ; - les Jeudis de 13h45 à 17h15 ; ; ; Nous vous accueillons également sur place mais sur rendez-vous uniquement. Pour prendre rendez-vous, vous pouvez nous contacter par téléphone.. Site de la structure. Il indique les aides auxquelles vous avez droit et accompagne le projet, sans le vendre (source : ANAH).
Population : 27 339 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.
Les murs représentent à eux seuls 20 à 25 % des pertes de chaleur d'un logement, juste après la toiture. Deux grandes approches existent : l'isolation par l'extérieur (ITE), la plus performante car elle supprime les ponts thermiques, et l'isolation par l'intérieur (ITI), moins coûteuse et plus simple à mettre en œuvre. Le bon choix dépend de votre bâti et de votre projet.
Le deuxième poste de pertes à traiter
Après le toit, les murs sont la principale source de déperdition (20 à 25 % des pertes). Des murs mal isolés se traduisent par des parois froides, des sensations d'inconfort près des murs et, parfois, de la condensation. Les isoler améliore nettement le confort et la facture, tout en valorisant le logement (meilleure étiquette au DPE). C'est souvent le chantier le plus structurant d'une rénovation, à planifier avec soin.
Isolation par l'extérieur (ITE) : la plus performante
L'ITE consiste à envelopper la maison d'un manteau isolant posé sur la façade, recouvert d'un enduit ou d'un bardage. Son grand avantage : elle supprime les ponts thermiques (jonctions planchers/murs, angles) et n'empiète pas sur la surface habitable. Elle protège aussi le bâti et permet de ravaler la façade en même temps. Plus coûteuse, elle est idéale lors d'un ravalement ou d'une rénovation lourde, et offre le meilleur résultat thermique.
Lire le guide complet : isolation des murs (page nationale) →
Questions fréquentes
- Quel âge ont les logements à Illkirch-Graffenstaden ?
- 10,5 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 28,6 % d'avant 1971, donc d'avant la première réglementation thermique de 1974.
- Le radon ou les inondations concernent-ils Illkirch-Graffenstaden ?
- Classe radon 1 sur 3, inondation retenue : c'est ce que recense GASPAR pour la commune.
- Où trouver un conseiller gratuit pour les aides à Illkirch-Graffenstaden ?
- Le conseiller public et gratuit est Espace Conseil de l’Eurométropole de Strasbourg (Agence du climat), à l'adresse 2 avenue de la Forêt Noire, 67000 Strasbourg ; téléphone : 03 69 24 83 10.
- Vaut-il mieux isoler les murs par l'extérieur ou par l'intérieur ?
- L'isolation par l'extérieur (ITE) est plus performante car elle supprime les ponts thermiques et ne réduit pas la surface habitable, mais elle coûte plus cher. L'isolation par l'intérieur (ITI) est plus économique et réalisable pièce par pièce. Le choix dépend du budget, de l'état de la façade et de l'ampleur du projet.
- L'ITE fait-elle perdre de la surface habitable ?
- Non : l'isolant est posé sur la façade extérieure, la surface intérieure est préservée. À l'inverse, l'ITI réduit la surface de quelques centimètres par mur isolé, ce qui peut compter dans les petites pièces.
Le logement à Illkirch-Graffenstaden
Isolation à Illkirch-Graffenstaden : ce que disent les diagnostics
Diagnostics de performance énergétique (ADEME, depuis juillet 2021) et parc de logements (INSEE, recensement 2022).
(médiane : 9,0 %)
depuis juillet 2021
avant 1971
résidences principales
Répartition des diagnostics par étiquette énergétique
Les passoires thermiques
Depuis juillet 2021, 7 885 logements à Illkirch-Graffenstaden ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) : 4,5 % sont classés F ou G, la médiane des communes comparables étant de 9,0 %. Cette part place la commune parmi le quart où elles sont les plus rares : les besoins d'isolation existent, mais ils sont moins concentrés. Ces diagnostics sont surtout réalisés lors d'une vente ou d'une location : ils n'éclairent pas tout le parc de logements.
Un parc plus ou moins ancien
Côté parc, 24,4 % des résidences principales sont des maisons et 28,6 % ont été construites avant 1971, avant toute réglementation thermique. Les appartements dominent : toiture et façades relèvent souvent de la copropriété, et l'accord de l'assemblée générale est alors nécessaire. 45,2 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Bas-Rhin : la place de la commune
Parmi les 95 communes de 2 000 à 30 000 habitants du département, Illkirch-Graffenstaden arrive au 90e rang pour la part de logements classés F ou G (1er rang = la part la plus élevée).
Aides 2026 : les règles ont changé (les combles perdus ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' par geste). Ce qui reste, en détail.
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