Installation d'isolation de la toiture à Lormont
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Isoler la toiture par l'intérieur ou par l'extérieur sans perdre de volume habitable.
Données locales
Le bâti et son environnement à Lormont : les chiffres de la commune
Données ouvertes (INSEE (recensement 2022), GASPAR et Géorisques (ministère de la Transition écologique)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.
Portrait de Lormont
Lormont, dans la Gironde, fait partie de Bordeaux Métropole. Elle compte 24 654 habitants, soit 6,1 % de plus qu'en 2016. Moins d'un ménage sur trois (29,3 %) est propriétaire, et un logement sur quatre est une maison (25,2 %). Le parc est assez récent : 24,7 % des résidences principales datent d'avant 1971. Le niveau de vie médian est de 20 330 € par an, avec un taux de pauvreté de 29,8 %, et les maisons se vendent autour de 3 118 € le m².
(médiane : 16,2 %)
(médiane : 6,7 %)
Humidité, radon et sols
Parmi les risques recensés à Lormont : l'inondation, les tassements différentiels des sols argileux (GASPAR, ministère de la Transition écologique). Le potentiel radon est faible (classe 1 sur 3) : la ventilation du logement doit néanmoins être maintenue. Un sol exposé à l'humidité ou aux crues demande des isolants qui supportent l'eau (vide sanitaire, soubassement). 15 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris : les fissures de façade sont à faire examiner avant d'isoler par l'extérieur.
Murs anciens, logements vacants, locataires
6,7 % des résidences principales datent d'avant 1946 (médiane des communes comparables : 16,2 %) : murs pleins en pierre ou en brique, que l'on isole avec des matériaux perspirants. 4,9 % des logements sont vacants, et 69,8 % des ménages sont locataires : dans ce cas, l'accord du propriétaire ou de la copropriété est nécessaire.
Un conseiller public et gratuit à Lormont
L'Espace conseil France Rénov' de la commune : Ma Rénov Bordeaux Métropole, Esplanade Charles-de-Gaulle, 33000 BORDEAUX.
Téléphone : 05 57 20 70 20. Horaires : Permanences délocalisées dans les communes de la métropole ; Inscription sur la plateforme web. Site de la structure. Il indique les aides auxquelles vous avez droit et accompagne le projet, sans le vendre (source : ANAH).
Population : 24 654 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.
Quand les combles sont habités ou que la charpente est apparente, on isole directement la toiture. Deux méthodes : par l'intérieur (entre et sous les chevrons), économique et courante, ou par l'extérieur (sarking), qui isole sans toucher à l'intérieur et préserve le volume sous toiture. La toiture-terrasse relève, elle, de techniques spécifiques.
Isoler la toiture, pas seulement les combles
Lorsque l'espace sous le toit est habitable (combles aménagés, charpente apparente) ou qu'on refait la couverture, l'isolation se fait au niveau de la toiture elle-même. L'enjeu est double : performance thermique (été comme hiver) et préservation du volume habitable. Le choix entre intérieur et extérieur dépend de l'état de la couverture, du budget et de la volonté de conserver une charpente apparente.
Isolation par l'intérieur : la solution courante
On place l'isolant entre les chevrons puis une seconde couche sous les chevrons (pose croisée) pour limiter les ponts thermiques, avec un écran et un pare-vapeur soigné. C'est la méthode la plus répandue, réalisable sans toucher à la couverture. Elle réduit un peu la hauteur sous plafond et masque la charpente. Bien exécutée, avec une bonne étanchéité à l'air, elle offre une excellente performance pour un coût maîtrisé.
Lire le guide complet : isolation de la toiture (page nationale) →
Questions fréquentes
- Les logements sont-ils anciens à Lormont ?
- Avant 1971, 24,7 % des résidences principales ont été construites (6,7 % avant 1946), c'est-à-dire sans réglementation thermique.
- Quels risques liés au sol ou à l'eau à Lormont ?
- Le potentiel radon est de classe 1 sur 3 et le risque d'inondation est retenu (GASPAR, Géorisques).
- Qui contacter à Lormont pour connaître ses aides à la rénovation ?
- Rendez-vous à l'Espace conseil France Rénov' Ma Rénov Bordeaux Métropole (Esplanade Charles-de-Gaulle, 33000 BORDEAUX), téléphone : 05 57 20 70 20 : un accompagnement gratuit et indépendant.
- Quelle différence entre isoler les combles et isoler la toiture ?
- On isole les combles (au niveau du plancher) quand l'espace sous le toit n'est pas habité. On isole la toiture (au niveau des pentes) quand l'espace est habitable ou qu'on veut conserver une charpente apparente. La toiture s'isole par l'intérieur ou par l'extérieur (sarking).
- Qu'est-ce que le sarking ?
- C'est l'isolation de la toiture par l'extérieur : l'isolant est posé au-dessus de la charpente, sous la couverture. Il supprime les ponts thermiques, ne réduit pas le volume intérieur et permet de laisser la charpente apparente. Il se réalise lors d'une réfection de toiture.
Le logement à Lormont
Isolation à Lormont : ce que disent les diagnostics
Diagnostics de performance énergétique (ADEME, depuis juillet 2021) et parc de logements (INSEE, recensement 2022).
(médiane : 9,0 %)
depuis juillet 2021
avant 1971
résidences principales
Répartition des diagnostics par étiquette énergétique
Les passoires thermiques
À Lormont, 8 095 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,0 % classent le logement en F ou G, contre 9,0 % en médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants. Cette part est proche de la médiane des communes de cette taille. Ces diagnostics sont surtout réalisés lors d'une vente ou d'une location : ils n'éclairent pas tout le parc de logements.
Un parc plus ou moins ancien
Les maisons représentent 25,9 % des résidences principales, et 24,7 % des logements datent d'avant 1971, donc d'avant la première réglementation thermique de 1974. Les appartements dominent : toiture et façades relèvent souvent de la copropriété, et l'accord de l'assemblée générale est alors nécessaire. 29,3 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Gironde : la place de la commune
Parmi les 134 communes de 2 000 à 30 000 habitants du département, Lormont arrive au 26e rang pour la part de logements classés F ou G (1er rang = la part la plus élevée).
Aides 2026 : les règles ont changé (les combles perdus ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' par geste). Ce qui reste, en détail.
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Professionnel de l'isolation à Lormont
Entreprises du secteur (travaux d'installation) recensées au registre des entreprises.
Proxiserve
RUE DU COURANT 33310 Lormont
SIREN 334873726
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30 QUAI NUMA SENSINE 33310 Lormont
SIREN 842000119
[Nd]
[ND] [ND] [ND] [ND] Lormont
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3Bs
14 RUE CANTELAUDETTE 33310 Lormont
SIREN 844195826
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14 RUE CANTELAUDETTE 33310 Lormont
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Victor Putregai
1 RUE ERNEST ESCLANGON 33310 Lormont
SIREN 853771392
[Nd]
[ND] [ND] [ND] [ND] Lormont
SIREN 793032483
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Ali Bidour
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18 RUE DU PIMPIN 33310 Lormont
SIREN 883679532
Anthony Malik Amourel
6 RUE DE L'ERMITAGE SAINTE-CATHERINE 33310 Lormont
SIREN 789398997
Tony Tuyisenge
6 RUE JEAN RAYMOND GUYON 33310 Lormont
SIREN 897878369
Jugurtha Sofiane Amarouche
4 BOULEVARD ODILON REDON 33310 Lormont
SIREN 849033592
Bilal Sadouki
38 QUAI ELISABETH DUPEYRON 33310 Lormont
SIREN 840907455
Adlen Merabet
2 AVENUE DE LA RESISTANCE 33310 Lormont
SIREN 913968244
Jugurta Sekli
5 RUE JEAN BONNIN 33310 Lormont
SIREN 884522814
Source : base SIRENE (annuaire des entreprises). Liste indicative, non exhaustive et non sponsorisée.
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