Isolation de la toiture à Gradignan : votre projet clé en main

Données locales

Le bâti et son environnement à Gradignan : les chiffres de la commune

Données ouvertes (INSEE (recensement 2022), GASPAR et Géorisques (ministère de la Transition écologique)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.

Portrait de Gradignan

Gradignan, Gradinhan en gascon, est située dans le Sud-Ouest, au sein de Bordeaux Métropole. Elle compte 26 186 habitants (+2,4 % depuis 2016), dont 12,0 % ont 75 ans ou plus. Les maisons forment 46,2 % des logements et 51,3 % des ménages en sont propriétaires, dans un parc assez récent (22,2 % de logements d'avant 1971). Le niveau de vie médian est de 29 230 € par an, avec un taux de pauvreté de 12,0 %, et les maisons se vendent autour de 3 797 € le m².

Humidité, radon et sols

Parmi les risques recensés à Gradignan : l'inondation, les tassements différentiels des sols argileux (GASPAR, ministère de la Transition écologique). Le potentiel radon est faible (classe 1 sur 3) : la ventilation du logement doit néanmoins être maintenue. Un sol exposé à l'humidité ou aux crues demande des isolants qui supportent l'eau (vide sanitaire, soubassement). 13 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris : les fissures de façade sont à faire examiner avant d'isoler par l'extérieur.

Murs anciens, logements vacants, locataires

4,1 % des résidences principales datent d'avant 1946 (médiane des communes comparables : 16,2 %) : murs pleins en pierre ou en brique, que l'on isole avec des matériaux perspirants. 4,0 % des logements sont vacants, et 47,0 % des ménages sont locataires : dans ce cas, l'accord du propriétaire ou de la copropriété est nécessaire.

Population : 26 186 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.

Le logement à Gradignan

Isolation à Gradignan : ce que disent les diagnostics

Diagnostics de performance énergétique (ADEME, depuis juillet 2021) et parc de logements (INSEE, recensement 2022).

Répartition des diagnostics par étiquette énergétique

Les passoires thermiques

Depuis juillet 2021, 6 427 logements à Gradignan ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) : 4,6 % sont classés F ou G, la médiane des communes comparables étant de 9,0 %. Cette part place la commune parmi le quart où elles sont les plus rares : les besoins d'isolation existent, mais ils sont moins concentrés. Ces diagnostics sont surtout réalisés lors d'une vente ou d'une location : ils n'éclairent pas tout le parc de logements.

Un parc plus ou moins ancien

Côté parc, 47,1 % des résidences principales sont des maisons et 22,2 % ont été construites avant 1971, avant toute réglementation thermique. Les appartements dominent : toiture et façades relèvent souvent de la copropriété, et l'accord de l'assemblée générale est alors nécessaire. 51,3 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Gironde : la place de la commune

Parmi les 134 communes de 2 000 à 30 000 habitants du département, Gradignan arrive au 62e rang pour la part de logements classés F ou G (1er rang = la part la plus élevée).

Aides 2026 : les règles ont changé (les combles perdus ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' par geste). Ce qui reste, en détail.

Les spécialités

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Annuaire local

Professionnel de l'isolation à Gradignan

Entreprises du secteur (travaux d'installation) recensées au registre des entreprises.

Source : base SIRENE (annuaire des entreprises). Liste indicative, non exhaustive et non sponsorisée.